Puutalokortteli on muuttovalmis

Vitikantien varteen rakennetut uudet pientalot ovat muuttovalmiita. Pientalot muodostavat puutalokorttelin, jossa on kaksikymmentä asuntoa. Asunnoista yksitoista on tämän päivän esteettömyysvaatimukset täyttäviä senioriasuntoja. Tavanomaisia perhe- ja vuokra-asuntoja on yhdeksän kappaletta. Lisäksi puutalokortteliin kuuluu asukkaiden yhteisessä käytössä oleva kylätalo, jossa on yhteinen kokoontumistila sosiaalitiloineen ja pyykkitupa.

Hankkeen pukkaamana paikkakunnan esteettömien vuokra-asuntojen määrä lisääntyi merkittävästi

Kiinteistö Oy Haapajärven Vuokratalot käynnisti kaupungin kanssa Asemanseudun kaavoitushankkeen, jossa osana oli puutalokorttelin kaava. Kaavan laatijana toimi Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy.

Kaavan valmistumisen jälkeen vuokratalot ja kaupunki hakivat ympäristöministeriön hankerahoitusta ikääntyvien asumisen kehittämishankkeeseen. Hankkeeseen tuli mukaan myös Haapajärven Vanhainkotiyhdistys ry, jolla on merkittävä määrä asuntoja paikkakunnalla. Hanke käynnistyi vuonna 2021. Hankkeessa tehtiin muun muassa selvitystyötä alueen ja paikkakunnan väestökehityksestä ja siihen liittyvästä kasvavasta esteetömien asuntojen tarpeesta väestön ikääntyessä. Hankkeessa tehtiin myös varsin pitkälle puutalokorttelin alustavaa suunnittelua.

- Ikääntyvien asumisen kehittämishankkeen suuntaviivoilla vuokratalot ja vanhainkotiyhdistys käynnistivät esteettömien asuntojen rakentamisen uudisrakentamisena ja peruskorjaustyönä. Lopputuloksena Haapajärven esteettömien vuokra-asuntojen määrä lisääntyi yli 10 %, mikä on merkittävä saavutus valtakunnallisestikin, kertoo vuokratalojen toimitusjohtaja Taina Ruhala tehdystä kehitystyöstä ja investoinneista.

Rakennushanke maailman myllerrysten kourissa

Vuokratalot sai puutalokorttelille vuonna 2021 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) avustus- ja korkotukilainapäätöksen. Puutalokorttelin rakennushanke koki jo alkuvaiheessa kansainvälisen rakennuskustannusten huomattavan nousun ja eurooppalaisen sodan alkamisen aiheuttamat vaikutukset rakennusalalle. Vuokrataloilla oli rakennuttajakonsulttina A-Insinöörit Oy, joka oli mukana jo varsinaiseen urakkakilpailukseen tarvittavien rakennusteknisten suunnitelmien kilpailutuksessa. Rakentamisen kilpailuttamiseen vaadittavat suunnitelmat laati Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy. Edellä mainittu kansainvälinen tilanne rakennusmarkkinoilla aiheutti sen, että varsinainen KVR-urakoitsija jouduttiin valitsemaan avoimella neuvottelumenettelyllä.

KVR-urakan tekijäksi vuokratalot valitsi Sakela Rakennus Oy:n. Sakelan aliurakoitsijoina ovat toimineet muun muassa elementtitoimittajana Lapwall Oy, perustustöiden tekijänä Niskasen Maansiirto Oy, ikkunatoimittajana Pihlagoup Oy sekä kirvesmiestöissä Talomyynti Huhtala Oy.

Puutalokorttelin rakennuskustannukset olivat noin neljä miljoonaa euroa. Senioriasuntojen rakentamiseen saatiin puoli miljoonaa euroa Ara:n erityisryhmäavustusta. Kaupunki maksoi Ara:n korkotukilainapäätöksen mukaisen omavastuuosuuden sekä pienen osan kylätalon rakentamiskustannuksista.

Lopputuloksena on alueellamme edistyksellinen pientaloalue eli siis puutalokortteli. Korttelissa on huomioitu erityisesti yhteisöllisyys rakennusten sijoittelussa ja piha-alueiden suunnittelussa sekä kylätalon toiminnassa. Rakennusten värityksellä tuetaan esimerkiksi muistisairaiden henkilöiden lähiympäristön hahmottamista. Talot ovat energiatehokkaita ja lämmitykseen käytetään matalakaukolämpöä. Puutalokortteli on nimensä mukaisesti kestävän kehityksen periaatteiden mukaista puurakentamista ja jopa maalien valinnassa on huomioitu ympäristöarvot. Kaiken kaikkiaan uusi vuokrasuntokortteli lisää tarjottavien vuokra-asuntojen määrää sekä siten paikkakunnan veto- ja pitovoimaa.

Teksti ja kuvat Juha Uusivirta